JE HUIS VERBOUWEN
De verbouwing van je dromen komt dichterbij. Een nieuwe keuken, badkamer, aanbouw, dakkapel of misschien wel een complete herindeling. En het mooiste is: je hoeft er niet perse je spaarrekening voor te plunderen. Heb je overwaarde op je woning? Dan kun je die slim inzetten met een verbouwingshypotheek.
Stappenplan bij je huis verbouwen
Je hebt al een hypotheek en je wilt deze verhogen voor een verbouwing.
1.
Dromen
Droom over een nieuwe keuken of dakkapel
2.
Je budget bepalen
Hoeveel kun je eigenlijk lenen?
3.
Bestellen & genieten
Bestel de keuken of dakkapel van je dromen en geniet
Woningverbetering en je huis verbouwen
Droom je van meer ruimte, licht of luxe? Een extra hypotheek voor woningverbetering is dichterbij dan je denkt. Denk aan:
- Een woonkeuken in de aanbouw
- Extra slaapkamer met badkamer beneden
- Zonnepanelen of warmtepomp
- Een nieuw dak met dakkapellen
- Een zonnige tuinkamer
Wat is overwaarde eigenlijk?
Overwaarde betekent dat je huis meer waard is dan je huidige hypotheekschuld. Bijvoorbeeld:
- Je huis is € 350.000 waard
- Je hypotheek is nog maar € 200.000
Dan heb je € 150.000 overwaarde. En dat bedrag kun je – onder bepaalde voorwaarden – gebruiken om je woning te verbouwen.
Mijn huis verbouwen en verbouwing financieren
Als je je huis wilt verbouwen, is het fijn om precies te weten welke financiële mogelijkheden er zijn. Met ruim 25 jaar ervaring helpen onze hypotheekadviseurs in Horst, Venlo en Venray je om de juiste verbouwingshypotheek te regelen, volledig afgestemd op jouw plannen en budget. Zo kun jij zorgeloos aan de slag met het verbeteren van je woning.
Hoe werkt een verbouwingshypotheek?
Een verbouwingshypotheek is eigenlijk gewoon een extra hypotheekdeel bovenop je bestaande lening. Dit geld gebruik je specifiek voor een verbouwing of renovatie. Het bedrag komt meestal in een bouwdepot waaruit je de facturen van de aannemer, architect of leverancier betaalt.
De voordelen:
- Lagere rente dan bij een persoonlijke lening
- Rente is vaak fiscaal aftrekbaar
- Je verhoogt mogelijk de waarde van je woning
- Comfort én toekomstbestendigheid
En het mooiste: als je nu al veel overwaarde hebt, hoef je daar niet eens extra voor af te lossen.
Kan ik mijn overwaarde altijd gebruiken voor een verbouwing?
Niet automatisch. De bank kijkt naar je inkomen, leeftijd, verbouwingsplannen en woningwaarde. Wij helpen je met een realistische berekening.
Hoe snel kan ik over het geld beschikken?
Dat hangt af van de geldverstrekker, maar meestal staat je bouwdepot binnen 2 tot 4 weken klaar na het definitieve akkoord van de geldverstrekker.
Betaal ik taxatie- en advieskosten bij een verbouwing?
Ja, meestal wel. Maar die zijn vaak fiscaal aftrekbaar. Een goed advies bespaart je duizenden euro’s. Een desktoptaxatie (die je vanaf je laptop thuis regelt) kan tegenwoordig soms ook al voldoende zijn voor de geldverstrekker.
Kan ik ook verbouwen zonder bouwdepot?
Soms, bij kleinere bedragen. Maar bij grote renovaties is een bouwdepot meestal verplicht. Er zijn nog andere opties? Onze adviseurs op onze kantoren in Noord-Limburg vertellen je er alles over tijdens je eerste afspraak.
Wordt mijn maandbedrag dan hoger na een verbouwing
Ja, je maandbedrag wordt hoger na een verbouwing leent immers meer. Maar door slimme rentecontructies en gespreide looptijd blijft het vaak goed te behappen. Wij rekenen het graag voor je uit.
Waarom Huis & Zeker als je huis verbouwen in de planning ligt:
Bij Huis & Zeker vind je geen gladde verkooppraatjes, maar advies met gezond verstand.
- Samenwerking met ruim 40 geldverstrekkers
- Ruim 25 jaar ervaring
- Wij zetten jouw wensen centraal
- Berekenen niet alleen of het kan – maar ook of het slim is
- Of je nu een uitbouw plant, een energielabel omhoog wilt schroeven of gewoon meer wooncomfort zoekt: wij maken het mogelijk.