WAT IS EEN LINEAIRE HYPOTHEEK?
Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je elke maand een vast bedrag aan aflossing betaalt en daarnaast rente over het resterende bedrag. Hierdoor dalen je maandlasten in de loop van de tijd, omdat je hypotheekschuld steeds kleiner wordt en je dus minder rente betaalt. In het begin zijn de maandlasten hoger dan bij een annuiteitenhypotheek, maar ze worden na verloop van tijd steeds lager..
Wat is een lineaire hypotheek?
Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing plus rente. Hierdoor dalen je maandlasten in de loop van de tijd, omdat je steeds minder rente betaalt.
Wat is een lineaire hypotheek: voor wie is deze goed ?
Een lineaire hypotheek is geschikt voor mensen die vanaf het begin hogere maandlasten kunnen dragen en graag sneller hun hypotheek willen aflossen. Omdat de maandlasten in de loop van de tijd dalen, is het ideaal voor wie zekerheid wil over lagere lasten in de toekomst en sneller vermogen wil opbouwen in de woning.
Wat zijn de nadelen van een lineaire hypotheek?
Een belangrijk nadeel van een lineaire hypotheek is dat de maandlasten in het begin relatief hoog zijn, omdat je zowel aflossing als rente betaalt over het volledige hypotheekbedrag. Dit kan een zware last zijn voor starters of mensen met een beperkt budget, ook al dalen de maandlasten na verloop van tijd.
Hoe worden de maandlasten bij een lineaire hypotheek berekend?
Bij een lineaire hypotheek bestaat de maandlast uit een vast aflossingsdeel plus rente over de nog openstaande hypotheekschuld. Omdat de schuld elke maand kleiner wordt, daalt ook het rentedeel en daardoor nemen je totale maandlasten in de loop van de tijd af.
Wat is het verschil tussen een annuiteitenhypotheek en een lineaire hypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde totaalbedrag, terwijl bij een lineaire hypotheek de aflossing gelijk blijft en de maandlasten in het begin hoger zijn en later dalen. Het verschil zit vooral in de verdeling van rente en aflossing en het verloop van je maandlasten.
Kan ik mijn lineaire hypotheek vervroegd aflossen?
Ja, bij een lineaire hypotheek kun je meestal vervroegd aflossen, afhankelijk van de afspraken in je hypotheekcontract. Extra aflossen verlaagt je schuld en kan je maandlasten of looptijd verkorten.
Waarom kiezen veel starters voor een lineaire hypotheek?
Veel starters kiezen voor een lineaire hypotheek omdat ze sneller vermogen opbouwen in hun woning en in de loop van de tijd lagere maandlasten krijgen. Ondanks dat de maandlasten in het begin hoger zijn, biedt deze hypotheekvorm zekerheid over de aflossing en een sneller dalende schuld.